Chung Cư Lotus Long Biên – CK 3%, Vay lãi Suất 0%, Tặng 1 Cây Vàng

TRƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI THÁNG NGÂU 

Những ưu đãi đặc biệt cho khách hàng

THÁNG NGÂU MUA NHÀ – NHẬN QUÀ PHÚ QUÝ

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHI MUA CĂN HỘ

 Tặng 1 cây vàng SJC trị giá 37 triệu đồng cho tất cả khách hàng đặt cọc thành công trong thời gian từ ngày 6/8/2019 đến ngày 29/8/2019.

 Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà

 Chiết khấu tới 3% khi thanh toán sớm

 Tặng gói hoàn thiện Smarthome                                            

TỔNG QUAN CHUNG CƯ TSG LOTUS

  • Chủ đầu tư:Tập Đoàn TSG Việt Nam
  • Tên pháp lý dự án:Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo
  • Tên thương mại: LOTUS LONG BIÊN
  • Tổng diện tích xây dựng:020 m2
  • Mật độ xây dựng:40%
  • Quy mô:gồm 328 căn
  • chung cư cao 25 tầng 02 tầng hầm
  • 21 căn Shophouse
  • 30 lô Kiot thương mại
  • 01 nhà trẻ mẫu giáo.
  • Tiến độ bàn giao: Tháng 3 năm 2020
  • Nhà thầu thi công:TSG Việt Nam Holdings
  • Đơn vị thiết kế:Công ty cổ phần xây dựng RECO
  • Tư vấn bất động sản:TSG LAND

VỊ TRÍ CHUNG CƯ LOTUS LONG BIÊN

Dự án nằm giữa trung tâm được bao quanh bởi khu dân cư sầm suất, các khu công nghiệp, khu đô thị lớn như Việt Hưng, Vinhomes Riversive, dễ dàng  kết nối nhanh với trung tâm thành phố qua 3 cây cầu, Long Biên, Vĩnh Tuy và Thanh Trì. Cở hạ tầng đã hoàn thiện vì vậy khu vực này không chỉ phát triển toàn diện thời điểm hiện tài mà còn phát triển cực kỳ mạnh mẽ, bứt phá trong tương lai gần.

  • Cách Vinhome Rreversive và Vinmec 200m
  • Công viên Sài Đồng 1 km
  • Trường THCS Sài Đồng 1 km
  • Aeon Mall Long Viên 2 KM
  • Cầu Long Liên 5 KM

TỌA ĐỘ VÀNG – ĐÓN ĐẦU TIỀM NĂNG

TSG Lotus long biên nằm tại khu vực giao thông thuận lợi, kết nối điểm đầu cao tốc Hà Nội đi Hải Phòng, Quảng Ninh, tiệm cận nút giao thông Quốc lộ 5. Chỉ 10 phút di chuyển vào trung tâm thành phố qua các cây cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Long Biên. TSG Lotus long biên thụ hưởng các tiện ích trọng yếu của quận như: trung tâm thương mại AEON Mall, sân golf Long Biên.

TSG Lotus long biên – mô hình nhà phố thương mại đầu tiên trên tuyến phố Sài Đồng nổi danh sầm uất. Dự án sát kề với khu đô thị Vinhomes Riverside và đối diện bệnh viên Vinmec, xứng đáng là tâm điểm vàng của khu phố Sài Đồng xa hoa và sôi động.

 

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH

LOTUS LONG BIÊN

Lựa chọn Lotus long biên là nơi an cư cư dân có thể thoải mái mua sắm ngay trong nội khu tại trung tâm thương mại nằm ở khối đế tòa chung cư, các dãy nhà shophouse và Shop khối đế khu thấp tầng như: thực phẩm sạch, thời trang với các nhãn hiệu cao cấp trong và ngoài nước, khu ẩm thực đa dạng Á – Âu,… Tất cả đều quy tụ tại một không gian “all in one”.

Tại chung cư Lotus long biên, cư dân không chỉ được sở hữu không gian sống cao cấp ngay tại căn hộ của mình mà còn được tận hưởng 24 tiện ích nội khu sang trọng, hiện đại bao gồm:

TIỆN ÍCH TSG SÀI ĐỒNG

TIỆN ÍCH TSG SÀI ĐỒNG

  • Skybar trên cao
  • Hệ thống tập Gym, Yoga cao cấp
  • Chuỗi Spa quốc tế
  • Bể bơi bốn mùa trong nhà
  • Hệ thống khuôn viên cây xanh
  • Khu vui chơi cho trẻ em
  • Trường mần non nội khu
  • Hệ thống Kiot trung tâm thương mại
  • Đường dạo bộ thư giãn
  • Dịch vụ ngoài trời
  • Tuyến đường chạy bộ
  • Thư viện cộng đồng
  • Thảm cỏ mùa xuân
  • Hệ thống an ninh 24/24
  • Shophouse thương mại
  • Văn phòng cho thuê
  • Ngân hàng

MẶT BẰNG – THIẾT KẾ CĂN HỘ

Dưới bàn tay thiết kế tài hoa và đầy sáng tạo của các nhà kiến trúc sư hàng đầu Việt Nam,Lotus long biên mang phong cách kiến trúc Châu Âu, sang trọng hiện đại, với nội thất tông màu sáng đem lại sức trẻ trung cho căn hộ.

Các căn hộ có diện tích đa dạng từ từ 2 đến 4 phòng ngủ từ tầng 6 – tầng 22; ngoài ra còn có các căn Penhouse ở tầng 23, 24.  Một mặt sàn gồm 18 căn hộ thiết kế 5 thang máy tốc độ cao. Các căn hộ được tối ưu hóa không gian, phòng khách, bếp, phòng ngủ được bố trí hợp lý và đặc biệt là tất cả các phòng đều có ánh sáng và gió thiên nhiên.

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC CỦA KHÁCH HÀNG

 

STT

NỘI DUNG CÂU HỎI TRẢ LỜI
1 Tổng quy mô dự án? Cơ cấu các loại hình sản phẩm trong dự án? Diện tích ô đất 10.015m2:

–          Diện tích trong chỉ giới đường đỏ: 290m2

–          Diện tích ngoài chỉ giới đường đỏ: 9725m2

–          Diện tích xây dựng: 3898m2

–          Mật độ xây dựng: 40%

1 Tầng hầm của dự án có quy mô ra sao? Tầng Hầm có quy mô 2 tầng

Tổng diện tích: 11.588m2

2 Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu?
3 Sức chứa đối với ôtô và xe máy là bao nhiêu? Ô tô: ~165 chỗ

Xe máy: ~1.280 chiếc

4 Bố trí chức năng các tầng hầm? –          Tầng hầm 1 bố trí: Chỗ để xe máy, ô tô và khu vực kỹ thuật

–          Tầng hầm 2 bố trí: Chỗ để xe ô tô và Bể nước sinh hoạt + PCCC

5 Có sử dụng phương án quản lý xe vào ra bằng hệ thống thẻ và camera hay không? Có.
6 Các tiện ích nổi bật cho toàn dự án có những gì? – Bể Bơi 4 mùa

– Phòng tập Gym, yoga…

– Các cửa hàng tiện ích

– Nhà trẻ

– Sân vườn cây xanh

– Đài phun nước trang trí

– Khu vui chơi

– Khu vực tập TDTT

7 Chiều rộng của ram dốc lên xuống tầng hầm? –          Đường dốc chính: 7300mm

–          Đường dốc phụ: 4500mm-5500mm

8 Chiều cao của tầng hầm? Tầng hầm 1 cao: 3900mm ( có nơi 3150mm)

Tầng hầm 2 cao: 3300mm

9 Từ tầng hầm có bố trí thang máy lên thẳng được các tầng căn hộ hay không? + Có cụm thang máy 6 thang bố trí từ hầm lên thẳng các tầng căn hộ.

+ Cụm thang máy 2 thang chỉ lên Tầng 5.

10 Tầng 1 có chiều cao bao nhiêu m? Chiều cao Tầng 1: 3600mm
11 Bố trí chức năng tầng 1 bao gồm những gì? Chức năng tại Tầng 1 bao gồm: các Ki ốt cho thuê, Sảnh căn hộ, Sảnh văn phòng và lối vận chuyển rác.
12 Diện tích thương mại, dịch vụ được bố trí ở đâu? Tầng căn hộ từ tầng bao nhiêu? Từ Tầng 1-5 được bố trí làm dịch vụ thương mại.

Từ tầng 6-24 bố trí căn hộ ở

13 Nước sạch sẽ ký với công ty cung cấp nào?
14 Các căn hộ có chiều cao bao nhiêu m? Chiều cao từ sàn hoàn hiện đến trần hoàn thiện là : 2700mm
15 Cửa sổ có độ rộng bình quân là bao nhiêu? Các cửa sổ chính trong căn hộ rộng 2000mm

Các cửa còn lại rộng 900-1100mm

16 Chiều rộng và chiều cao của cửa ra vào? Cửa ra vào căn hộ: 1200x2200mm

Cửa thông phòng: 900x2200mm

17 Cánh cửa sổ phương án đẩy chữ A hay đẩy ngang? Phương án đẩy chữ A
18 Lan can lô gia căn hộ có chiều cao bao nhiêu? Lan can lô gia căn hộ cao: 1300mm
19 Trần thạch cao có được giật cấp hay không? Trần thạch cao được giật cấp tại khu vực phòng khách, các phòng chức năng chỉ là trần thạch cao tạo phẳng.
20 Giật cấp ở tất cả các phòng chức năng hay chỉ phòng khách?
21 Kỹ thuật thu gom rác cho tòa nhà? Kỹ thuật gom rác tập trung từng tầng chuyển xuống phòng tập kết rác tại Tầng 1 và chờ xe rác TP đến
22 Hệ thống đổ rác từ trên cao hay gom rác tập trung từng tầng?
23 Hành lang các sàn căn hộ có chiều rộng bao nhiêu? Chiều rộng hành lang các tầng căn hộ : 1800mm
24 Khu vực sảnh chờ thang máy rộng bao nhiêu? Khu vực sảnh thang máy rộng: 3000mm
25 Thang máy là thương hiệu gì? Tải trọng, tốc độ dự kiến? …… Thang máy có tải trọng …. người, tốc độ là 1-2,5 mét/ giây.
26 Thang máy có sử dụng hệ thống thẻ từ không? Có.
27 Các tầng kỹ thuật được bố trí ở đâu? Khu vực kỹ thuật được bố trí tại tầng hầm, tại các tầng và tum mái
28 Trên nóc các tòa nhà bố trí những tiện ích gì? Không bố trí tiện ích
29 Cửa ra vào căn hộ có hệ thống doorphone không? Khóa từ hay khóa cơ thông thường? Không có hệ thống doorphone; Sử dụng khóa cơ.
30 Những khách hàng muốn mua 2 căn cạnh nhau để đập thông có được chấp nhận không? Nếu được cần tuân thủ những quy định gì? Về nguyên tắc thì đồng ý.

Những điều kiện khách hàng phải tuân thủ:

–          Thực hiện đến cùng không hủy ngang HĐMB này.

–          Nếu có chuyển nhượng thì phải cam kết hoàn trả mặt bằng nguyên trạng theo Hồ sơ thiết kế được phê duyệt; hoặc người mua cam kết chấp nhận nguyên trạng mặt bằng đã cải tạo.

–          Nộp hồ sơ xin ý kiến của CĐT trước khi triển khai và phối hợp với Chủ đầu tư trong quá trình thi công xây dựng.

31 Những khách hàng muốn mua căn hộ bàn giao thô có được trừ tiền hoàn thiện nội thất không? Không được.
32 Khách hàng muốn điều chỉnh thiết kế bên trong căn hộ thì CĐT có hỗ trợ sửa lại trong quá trình xây dựng hay không? Không.
33 Ngoài đường Sài Đồng hiện hữu, bên cạnh dự án còn tuyến đường nào trong tương lại không?
34 Chiều rộng các đường nội bộ trong dự án chi tiết ra sao? Có nhiều cấp đường: 5m – 10m
35 Một số đặc tính chi tiết về kỹ thuật xây dựng, vật liệu xây dựng của dự án? Thi công phương án sàn dự ứng lực tiết kiệm thời gian triển khai và tạo khoảng không gian tốt cho hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
36 Đã xác định đơn vị quản lý vận hành nào chưa? Chưa.
37 Đơn giá phí quản lý dịch vụ là bao nhiêu? Phí gửi xe máy và ôtô cụ thể? Theo quy định nhưng không vượt quá 8.000vnđ/m2

cho đến khi thành lạp Ban quản trị tòa nhà.

38 Ngân hàng bảo lãnh cho dự án là ngân hàng nào?  

 

Chung Cư Lotus Long Biên – CK 3%, Vay lãi Suất 0%, Tặng 1 Cây Vàng
Đánh giá bài viết
0981 474 793